Hur man lägger till en uthyrningsenhet till din bakgård

Hur man lägger till en uthyrningsenhet till din bakgård



 

1.

1.Mät ut storlek på bakgården.
Om området är mindre än 30 kvadratmeter (ungefär sex meter vid 5 meter) kan du få ett enkelrum eller sängsitter. Om området är mer än 30 kvm, kan du få en ett-rums-enhet per våning. Om området är ca 60 kvm kan du ha en 2 sovrums enhet per våningsplan. Dessa är de enheter som erbjuder den högsta efterfrågan på hyresintäkter. Dessa enheter kan läggas vertikalt uppåt som i staplade flera nivåer höga för att maximera markanvändningen.

2.

2.Ask din arkitekt att bestämma om kommunen ska ge tillstånd att lägg till extra enheter. Kommunen delar upp specifika områden i zoner och bestämmer hur varje zon ska utvecklas. I Karen eller Runda kan du till exempel bara ha en enda bostad per varje halv hektar och en tjänare. I Ngong Road kan du ha många bostäder inom samma tomt så länge de uppfyller det angivna tomtförhållandet och marken täckning.

3.Ask din arkitekt att komma med ritningar för bostäderna. Designen ska vara så att den maximerar potentialen i plottet och ger en adekvat integritet mellan dig och dina villiga hyresgäster. En separat ingång för hyresgästerna kan införlivas.

4.

4.Ask din arkitekt att kolla in de genomsnittliga hyrorna för de omgivande områdena för att bestämma hur mycket hyra du ska ta ut och hur länge det tar att återbetala byggelånet. När ritningarna är godkända av kommunen, ansöka om inteckning eller bygglån genom din favoritbank.

< p> 5.

6.Invite byggentreprenörer att citera för byggandet. När flera entreprenörer tävlar om byggkonstruktionen n, välj det bästa när det gäller prissättning och kvalitet på tidigare utförda arbeten. Få kontrakt med entreprenören. Din arkitekt kommer att använda dig av ett detaljerat byggavtalskontrakt.
Avtalet anger flera problem:
[a] kvaliteten på det arbete som ska utföras och materialet som ska användas. Till exempel, för murverk stenväggning anger avtalet storleken på den sten som ska användas, vilken typ av yta som ska appliceras internt, t ex gips och externt, t.ex. Det anger hur mycket färg som ska användas, hur många lager som ska appliceras. Ju mer detaljerat kontraktet är desto mindre är risken för meningsskiljaktigheter och missförstånd mellan kunden och entreprenören sedan alla detaljer kommer att fastställas i svartvitt.
[b] Den tid som konstruktionen kommer att ta. Entreprenören binder sig åt att slutföra arbetena inom en viss tidsperiod, om det inte går att vidta flera korrigerande åtgärder. Om entreprenören inte fullföljer arbeten inom den angivna tidsperioden kan kunden åberopa klausulen om likviderad skada som anger hur mycket pengar som entreprenören ska betala kunden per vecka för varje extra vecka försenad.
[ c] Tvistlösning. Avtalet anger hur man löser problem som uppkommer inom kontraktet. Den vanligaste metoden är genom utnämning av en registrerad skiljeman. Lösning är vanligtvis den sista utväg.
[d] Felaktighet Period. Avtalet anger en period efter vilken piratkopiering av arbetena har gjorts, att entreprenören kommer att åtgärda eventuella brister i arbetena utan extra kostnad. Denna period är vanligen 6 månader. Det här är mer som en garanti för att en kund får när han köper en elektronisk produkt från en butik. De vanligaste defekterna är vanligtvis läckande tak, dörrar som inte öppnar / stänger, avvecklingssprickor och blockerade rörsystem.


När byggkonstruktionen är undertecknad kan du nu luta dig tillbaka och slappna av när din byggnad är konstruerad och hoppas kunna tjäna hyresintäkterna lyckligt någonsin.

Frank Gichuhi.
arkitekt.
www.a4architect.com

Dessa riktlinjer hjälper dig att lägga till bostadshus i din sammansättning.

Annan artikel

  • Hur mycket granit ska överhänga på en undermonterad sänk?
  • Hur man målar skåp antikt vit
  • Stilar av skåpkronor
  • Hur man behåller knappar från att bryta
  • Hur man borrar glasfiber
  • Installationsinformation för keramiska plattor
  • Hur man borrar en hål i en metall stud
  • Ny duschkabin installation
  • Hur man använder Fiber Cement Board Sidospår
  • Hur man polerar repor ut ur plexiglas
  • Hur man installerar Stone Tile Backsplash
  • Så här installerar du Sheetrock Rounded Corner Trim
  • Slate Countertop Materials
  • Hur man låter prova ett rum för inspelning
  • Hur man bygger en fristående, 6 fotklädkåpa
  • Hur man använder en golvspikare och en mall
  • Hur man monterar en sink till granit
  • Hur man designer ett energieffektivt hus
  • Vad står RMS för i ytfinish villkor?
  • Tenn takläggningsstilar
  •